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新房“强制险”能否带来“一保多赢”

作为指导测绘地理信息工作的“基本法”——测绘法,自重新修订后至今实施已经半年有余。新测绘法实施后,国家测绘地理信息局将有哪些新动作?如何保障法律的规定落到实处?近日,《法制日报》记者独家采访了国土资源部副部长、国家测绘地理信息局局长库热西·买合苏提。

国防动员工作职责重大,是平战转换之间的桥梁。在国家层面,有一个国防动员委员会,主任为李克强总理,副主任为国务院秘书长杨晶和国防部长常万全,秘书长为军委联合参谋部副参谋长王冠中。长安街知事(微信ID:Capitalnews)曾介绍过,近期海军舰队在南海和东海演练时,国防动员委员会都有大员前往。

新买的房子没过两年就出现质量问题,维权时却遭遇开发商各种推诿,这是近年来不少购房人遭遇的“心头痛”。近日,北京市住建委、市地方金融监管局等部门联合就《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》征求意见。按照征求意见稿,新建住宅将投保工程质量潜在缺陷保险,购房人发现质量问题可向保险公司索赔。

而另一边,一些家长也有自己的方法。“开学前,我特意带着他去图书馆看了一天书,就希望他能踏实下心来好好学习,虽然春节时孩子收红包、串亲戚、外出旅游,过得不亦乐乎,但开学了就不能再惦记着玩儿了。”家长王先生说。

附:根据《山东省建设项目环境影响评价文件质量考核办法(试行)》(以下简称《考核办法》),本次公布的年度考核不合格的24家环评机构分别是:聊城大学、宁夏华之洁环境技术有限公司、安徽中环环境科学研究院有限公司、威海市环境保护科学研究所有限公司、江苏久力环境工程有限公司、吉林灵隆环境科技有限公司、山东环保产业集团有限公司、北京欣国环环境技术发展有限公司、山东天雅环境影响评价有限公司、福州闽涵环保工程有限公司、河南源通环保工程有限公司、济南博瑞达环保科技有限公司、江苏宏宇环境科技有限公司、江苏绿源工程设计研究有限公司、临沧尚德环境技术有限公司、南京国环科技股份有限公司、山东富鼎环保科技有限公司、山东海特环保科技有限公司、山东同济环境工程设计院有限公司、沈阳绿恒环境咨询有限公司、时代盛华科技有限公司、泰安市禹通水务环保工程有限公司、烟台鲁达环境影响评价有限公司、江苏叶萌环境技术有限公司。(记者赵艳红

开发商所承担的保险费,一般会计入房价成本,由市场供需双方来分担,但通过投保,开发商当能减少房屋质量问题,即减少相关纠纷,从而减少了质量问题所产生的成本。同时,还有利于维护开发商形象,因为质量问题所引发的纠纷,对开发商形象影响不小。另外,这种保险还可以节省行政管理部门、司法机关的资源并降低相关成本。

屋顶渗漏、墙壁开裂乃至房屋倒塌等住宅质量问题,在全国不少地方都出现过,轻则影响购房人的正常居住使用,重则影响到购房人的安全感、幸福感。即使在住宅工程质量保修期内,购房人找开发商维权时也往往不会一帆风顺;一旦过了保修期,解决房屋质量问题更难。可以说,购房人既承受着高房价之重,又面临着住房质量之忧。

王长江提出,要高度重视权责不对等引发的一系列问题,如在责任重、维稳和发展压力大而又权力不够的情况下,一些不守规矩者往往会向外伸手。

北京拟推出的住宅工程质量潜在缺陷保险,有望消除购房人对房屋质量的忧虑。根据征求意见稿,新建住宅工程项目要在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。即这种保险属于强制险,由住宅工程建设单位投保,保险公司根据保险条款约定对建筑物损坏履行相应赔偿义务,即出现质量问题由保险公司买单。

我国驻芝加哥总领事馆官员则敦促警方继续加大力度,全力破案,尽快找回失踪的章莹颖。同时他们还提出建议,愿意加强中美警方的合作,共同促进此案的尽早侦破。

也就是说,新房强制上保险可以带来“一保多赢”,有望推动新建住宅质量整体“升级”。当然,也不是所有住宅质量问题都在保险范围内,征求意见稿规定,房屋所有人或使用人非正常使用房屋造成质量缺陷等三种情形不属于保险责任范围,而保险范围内的缺陷,也规定得比较明确。这样一来,购房人就清楚了哪些质量问题可以索赔,哪些问题不能索赔,从而可以减少保险赔偿纠纷。

通过高频电流实现人体组织焊接,这一“耸人听闻”的技术,具体的操作过程是怎样的呢?在广东省医疗器械研究所,记者目睹了猪小肠离体焊接实验过程。

同时,保险公司介入本身可以减少房屋质量问题,因为保险公司为了保障自身利益、减少业务风险,必然会对开发商起到一定监督作用。这实际上有利于三方——对购房人来说,这种保险既能减少质量问题,出现质量问题后又能获得赔偿;对保险公司而言,新增加了一种业务和盈利点;对开发商来说,虽然承担保险费,但也会从中受益。

2006年,在瑞士洛桑田径超级大奖赛中,以12秒88打破了保持13年的世界纪录夺冠。

另外,今后新建住宅强制上保险后,老旧住宅能否享受“保险待遇”,值得思考。目前,各个城市存量住宅数量巨大,大多没有纳入保险。浙江宁波市2016年起为老旧住宅上保险的做法——保险产品由政府财政买单,将居民房屋倒塌损失等纳入保障范围。总之,北京推出的新房“强制险”和宁波推出的“旧房险”,都值得各地参考借鉴。(丰收)

不过,这种保险只能是减少住宅质量问题的一种补充性措施,既不能替代住宅项目建设单位、施工单位、监理单位在质量方面的责任,也不能替代行业监管部门对于工程质量的行政监管责任。即“一保多赢”不等于“一保万能”,参建各方还须继续落实质量终身责任制,相关部门要继续在日常质量监管、工程验收等方面严格尽责。

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